Vente Appartement 3 pièces Tours

Description

iad France - Mathieu Hegron vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces avec séjour cathédrale, loggia et parking couvert – TOURS QUARTIER FEBVOTTE À découvrir dans le quartier Febvotte à Tours, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa situation idéale et ses volumes atypiques. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway et proche de toutes les commodités, il se trouve en retrait de la rue, dans une résidence calme, entièrement sécurisée, fermée par un porche et un portail. L'accès à la résidence et au parking est sécurisé, vous offrant confort et sérénité au quotidien. L'appartement est situé au 3e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Sa pièce de vie principale est un véritable coup de cOEur : un séjour cathédrale baigné de lumière grâce à son exposition ouest et à sa très belle hauteur sous plafond. L’entrée dispose d’un espace de rangement et dessert le séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le séjour, vous accédez à une loggia couverte de 4 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur protégé. Côté stationnement, une place de parking privative et couverte vous est attribuée dans la cour intérieure sécurisée de la résidence. C’est un vrai plus dans ce secteur. À noter que la résidence dispose à la fois de places extérieures et de places couvertes, et que celle-ci est l'une des couvertes. En complément, une cave en rez-de-chaussée vient agrémenter ce bien. Un appartement lumineux, au calme, avec de beaux volumes et tous les avantages d’un quartier vivant et central. Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1800441 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 159 000 €
• Référence ParuVendu 1800441
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC