Vente Appartement 3 pièces Tours

Description

iad France - Julien LECOMTE vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à Tours Centre Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé en plein cOEur de Tours, bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce bien de 65m2 se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'appartement dispose de 2 balcons offrant une vue dégagée sur la ville. Les pièces lumineuses et bien agencées assurent un confort optimal au quotidien. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1957, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-nord, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et offre un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking en box fermé est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme avec balcon au cOEur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.58€ par mois (soit 799 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750186 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 208 Montant moyen des Charges annuelles : 799 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 157 000 €
• Référence ParuVendu 1750186
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 695 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.