Vente Appartement 3 pièces Tours

Description

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: À vendre – Duplex lumineux au cOEur de Tours Situé à deux pas de la rue Nationale, dans le centre historique de Tours, ce charmant duplex lumineux et plein de caractère saura te séduire par son emplacement privilégié et son agencement atypique. Au premier niveau, tu découvriras une belle chambre claire, une salle d’eau fonctionnelle, une cuisine agréable, ainsi qu’une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, idéale pour se détendre ou recevoir. Un escalier intérieur mène à un étage parental indépendant, avec toilettes privatives et douche, parfait pour préserver l’intimité. Un grenier pratique ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien rare. Un droit au stationnement est inclus, un véritable atout en plein centre-ville ! Un cadre de vie paisible en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.83€ par mois (soit 1930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1746775 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 1930 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 500 €
• Référence ParuVendu 1746775
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.