Vente Studio 1 pièce Triel-sur-Seine

Description

iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose: Grand studio charmant de 27.87 m² à Triel-sur-Seine - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat. A 5 mn à pied de la GARE ligne J vers Paris Saint-Lazare. BON ETAT, pas de travaux. Ce bien a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, au calme, sur une grande cour arborée au calme. A 2 pas du centre-ville. Il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir de chambre et de salon. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Un dressing pour le rangement complète astucieusement cet espace. Le coin cuisine est bien équipé, et se situe dans un espace ouvert mais à part. La salle d'eau est fonctionnelle, avec une douche, un lavabo et un WC. Situé au sein d'un petit immeuble de seulement 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie tranquille sur une cour collective entièrement close et sans nuisances sonores. Une place de parking dans la cour vous est réservée. Une cave est vendue avec le bien. Ce studio en bon état général, saura satisfaire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pratique et abordable, dans une ville à taille humaine entre Seine et forêt : une véritable qualité de vie ! Très bien localisé, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1708945 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 1708945
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 28 m²
• Date DPE 25/01/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.