Appartement - 1 pièce(s) - 30 m² Tulle

Description

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) au 4e étage à Tulle, avec chauffage individuel au gaz et ascenseur. - À VENDRE - Appartement T1 à Tulle - Idéal investissement locatif Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T1 de 30 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,58 m² offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal en toute saison. Déjà loué, l'appartement génère un loyer mensuel de 303,12 €, auquel s'ajoutent 20 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate. Situé dans un environnement résidentiel agréable, il séduit par sa localisation et sa facilité d'accès. Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,05 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 34 000 €
• Référence ParuVendu TAPP965686
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 30 m²
• Date DPE 24/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 755 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.