Vente Appartement 2 pièces Valence

Description

iad France - Brice Delalonde vous propose: Appartement chaleureux et lumineux au COEur de Valence ! Situé à Valence, quartier Faventines, cet appartement de type T2(possibilité T3) offre une surface de 58m².Il se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. L'espace de vie se compose d'une grande entrée desservant un toilette séparé, une salle de douche de 3,5m2, une cuisine toute équipée(plaque de cuisson, four, hotte, frigo/congélateur, table haute + 2 tabourets) un grand salon( exposition Est/ouest) de 16m2, une salle ouverte de 11m2 (possibilité d'aménager en 2eme chambre.), un grand placard, ainsi qu'une chambre de 10,5m2. En + de la cuisine équipée l'appartement peut être vendu avec d'autres meubles: canapé, table 8 personnes, chaises, meuble TV, table basse, bibliothèque, machine a laver, lit 2places armoire. Les + : fenêtres en double vitrage, vue sur les monts de l'Ardèche, chauffage individuel au gaz(chaudière neuve changée en 2024), parking privé et sécurisé, digicode, interphone, porte blindée, une cave de 10m2 et une loggia attenant a la cuisine Idéalement situé en plein cOEur de Valence, vous profiterez de tous les avantages de la ville à portée de main : commerces, transports en commun, écoles, espaces verts... Ne tardez pas à venir visiter cet appartement coup de cOEur, idéal primo accédant ou pour de la gestion locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT D indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731407 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 1731407
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 2 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.