Appartement T3 avec garage et cave quartier Chateauvert Valence

Description

Situé dans le quartier recherché de Châteauvert, découvrez cet appartement de 59 m², au rez-de-chaussée surélevé et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux lots, au sein d'un bâtiment classé historique qui offre un charme unique à votre activité. Actuellement configuré en cabinet médical, il se compose d'un hall d'entrée, de 2 pièces avec placard pouvant faire office de chambres, et d'une cuisine nue à aménager selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte de beaux volumes et une agréable luminosité. Possibilité d'ouvrir certaines cloisons pour créer un espace plus ouvert et adapté à votre projet (sous réserve de faisabilité technique). Les prestations : Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage, Installation électrique aux normes. Un grand garage d'environ 60 m², dont une partie aménagée en cave, vient compléter ce bien. Autre avantage : pas de syndic de copropriété, donc aucune charge mensuelle. Un emplacement idéal à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités locales. Visite virtuelle sur demande ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Valence. Son prix de vente est de 149000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Interphone : oui Fibre optique : Non Numéro de mandat : SB898-3523 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 999 euros

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 14283774_SB898-3523
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 18/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 18/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.