Vente Appartement 3 pièces Valence

Description

iad France - Isabelle Treton vous propose: VALENCE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, VUE PANORAMIQUE & GARAGE ! Vous rêvez d'une vie citadine où tout se fait à pied ? Cet appartement spacieux de 78 m² situé en plein hypercentre de Valence est fait pour vous ! SES ATOUTS : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une vue à couper le souffle sur l'Ardèche. - Une cuisine avec vue sur le Vercors. - Deux chambres confortables avec vue sur l'Ardèche et le Vercors. - Un garage et une place de parking privative – un vrai luxe en centre-ville ! - Un potentiel incroyable après quelques travaux de rafraîchissement. LOCALISATION IDÉALE : - Marché et commerces à 5 min. à pied. - Bords du Rhône pour vos footings. - Gare à 15 minutes à pied. - Accès rapide à l’autoroute A7. Un appartement rare, parfait pour votre nouveau projet de vie en centre-ville ! Des travaux d'amélioration prévus en 2025 par la co propriété : nouvelles huisseries, isolation de façade pour une performance énergétique optimale. Vous recherchez un appartement en ville, avec une vue imprenable ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1710482 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 133 Montant moyen des Charges annuelles : 3128 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1710482
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 21/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 930 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.