Vente Appartement 4 pièces Valence

Description

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Valence – Appartement traversant, lumineux, dans copropriété isolée par l’extérieur - Route de Montélier Les gros travaux de copropriété sont déjà faits ! Cet appartement bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récemment réalisée, lui permettant d’atteindre une classe énergétique B, rare dans ce type de bien. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 79 m² offre un bel espace de vie lumineux, une vue sur un parc arboré, et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent l’adapter à leurs besoins. Caractéristiques principales : - Surface : 78 m² - Étage : 2e avec ascenseur - Disposition : 2 chambres - Cuisine : Ouverte sur le salon/séjour, fonctionnelle et équipée avec loggia - Salle de bain : Baignoire - WC : Séparé - Fenêtres : Double vitrage PVC - Volets roulants : Électriques, alimentés par panneaux solaires Confort & performance énergétique : - Isolation par l’extérieur (copropriété) - Chauffage collectif avec radiateurs équipés de thermostats et thermostat général à l’entrée pour une meilleure gestion - DPE : Classe B En plus : - Cave privative en rez-de-chaussée, facile d’accès - Garage fermé et sécurisé Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs) Taxe foncière : 1 375 €/an Un appartement lumineux, fonctionnel, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein Envie de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1794012 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 236 Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 1794012
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 31/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.