Appartement à vendre 4 pièces, 90m2 VALENCE AVENUE MAURICE FAURE Valence
Description
En exclusivité, très bel appartement de 90 m² en plein cœur de Valence, angle Avenue Maurice Faure, Avenue Lafayette. à 50 m du restaurant Pic, cet appartement spacieux , au deuxième étage sur quatre, avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Lumineux et bien agencé, il dispose d'un séjour accueillant, de trois chambres confortables (aujourd'hui une des chambres a été transformée en séjour ce qui permet d'avoir une pièce de vie d'environ 36m2, mais peu redevenir une chambre), ainsi que d'un balcon de 15 m² idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le château de Crussol. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une loggia pour le rangement, d'une place de parking privative pour votre confort, ainsi que d'un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces culturels. Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous laisser séduire par son emplacement exceptionnel au cœur de Valence. Les charges comprennent la consommation d'eau et le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 387, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875834) Nom du négociateur : TORRALBA Jean-Antoine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 387 Montant moyen des Charges annuelles : 2856 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 189 000 €
- Référence ParuVendu 340931265712
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 91 m²
- Date DPE 13/05/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 825 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.