Appartement Valence

Description

Valence – Quartier Petit Charran Appartement traversant avec 3 chambres et balcons A proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété des années 60 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface généreuse, 109m2, il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et salon parqueté, 24m2 baignés de lumière grâce à ses trois orientations. L'espace nuit comprend trois chambres bien distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose également de deux balcons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets métalliques pliables, et le chauffage est individuel au gaz. Si l'ensemble mérite des travaux de rafraîchissement, les volumes généreux, la luminosité permanente et l'agencement équilibré en font une base idéale pour un projet personnalisable. Le DPE est classé en D. Un bien plutôt rare sur ce secteur, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement et potentiel. - 3 chambres avec placards - 2 toilettes - 2 salle d'eau - Chaudière gaz individuelle - Charges de copropriété 90€/mois - TF 1628€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire enimmobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Faure Benjamin Précision localisation : Petit Charran Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 27 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 184226
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 02/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 030 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.