Studio Meublé Vannes Vannes

Description

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous présente ce studio meublé de 30 m² situé dans le quartier du Pargo à Vannes, au 4e étage avec ascenseur de la résidence Kernoguet. Ce bien, libre de toute occupation, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une loggia agréable, et d'une place de stationnement privative. La copropriété est bien entretenue, avec un plan pluriannuel de travaux déjà voté et aucun gros chantier à prévoir. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort quotidien tout en maintenant les charges sous contrôle. À proximité des transports, des commodités et des pôles étudiants, ce studio réunit emplacement, praticité et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667 TTC Numéro de mandat : 415409 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 97 Montant moyen des Charges annuelles : 878 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 415409-SUBLIMON
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 31 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 960 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.