Vente Appartement 2 pièces Vannes

Description

iad France - Pascal Voisin vous propose: Appartement 2 pièces – Quartier Palais des Arts – Vannes À seulement 1 km du port à pied, découvrez ce bel appartement situé au cOEur du très recherché quartier du Palais des Arts, à proximité immédiate des commerces, écoles et réseaux de bus. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 41,27 m² offre un cadre de vie agréableet lumineux. Descriptif : Entrée fonctionnelle avec placard Séjour lumineux exposé sud Cuisine équipée et fermée 1 chambre avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC indépendant En complément : Garage fermé privatif de 15 m² Cave de 4,76 m² Les points forts : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Ascenseur Vidéo de surveillance Aucun travaux prévus dans la copropriété Emplacement central et recherché Port de Vannes accessible à pied Commodités immédiates Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique, dynamique et agréable au cOEur de Vannes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1965258 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 78 Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1965258
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 24/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.