Appartement à vendre Vannes Vannes

Description

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons vous propose d'acquérir à Vannes ce charmant T3 de 54 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Pensé pour une vie agréable comme pour un investissement, cet appartement lumineux vous séduira par son vaste séjour de 26 m² baigné de lumière, sa cuisine aménagée et ses deux chambres calmes et confortables. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. L'atout maître ? Une belle terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. En bon état général, il dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 5,6 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Vous profiterez d'un emplacement idéal : écoles, commerces, parc, médecins et bus sont accessibles à pied. L'hôpital est à 10 minutes en voiture et l'accès à l'internet haut débit facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, calme et bien situé. Contactez-moi pour le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.00 € et 1402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 415577 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 252 000 €
• Référence ParuVendu 415577-SUBLIMON
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 219 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.