Vente Appartement 4 pièces Vannes

Description

iad France - Hervé Lunven vous propose: Bel appartement 4 pièces à Vannes - 4ème et dernier étage avec ASCENSEUR. Résidence avec Gardien, Parking sur place, une cave, local à vélo. La surface de 74m² comprend une BELLE pièce de vie LUMINEUSE, une cuisine aménagée et équipée en très bon état, 2 chambres dont une spacieuse, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, cellier/buanderie. Cet appartement fonctionnel offre un espace de vie confortable et convivial. Porte d'entrée de l'appartement sécurisée. Résidence avec parc paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, (éventuellement une moquette de chambre à changer) cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour profiter pleinement de ses nombreux atouts. Le coût du chauffage est compris dans le montant des charges. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 984 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1697863 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 984 Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 223 000 €
• Référence ParuVendu 1697863
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 14/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.