Vente Appartement 4 pièces Vannes

Description

iad France - Servane De Fromont () vous propose : VANNES – Quartier Kereliza – Appartement T4 avec terrasses et deux places de stationnement / 10 min du centre ville. Situé au calme d’une impasse, dans une résidence verdoyante, venez découvrir ce bel appartement de 81 m² environ, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2009. Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble, d’une surface de 31 m² environ, s’ouvre sur une terrasse de 11 m² environ exposée sud-ouest. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un balcon de 4 m² environ. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, deux places de stationnement attenantes en sous-sol complètent ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.92 € par mois (soit 1415.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1878458 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 343 Montant moyen des Charges annuelles : 1415.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1878458
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 14/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.