Grand appartement familial modulable – 3 ou 4 chambres – Vannes Saint-Patern Vannes

Description

À deux pas des écoles, du collège, du lycée et des commerces, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble ancien plein de charme est une opportunité rare pour une famille. Vous aimerez : le cachet de l’ancien avec parquet et poutres apparentes, la luminosité traversante, la grande pièce de vie conviviale sous plafond cathédrale. Actuellement configuré en 5 chambres avec salles d’eau privatives, il offre un fort potentiel de redistribution : - créez un véritable appartement familial avec 3 ou 4 chambres, selon vos besoins, dont une suite parentale avec salle d’eau. - possibilité d’aménager 1 ou 2 salles de bain pour répondre à la vie de famille. - conservez un grand séjour/cuisine de près de 40 m², idéal pour partager vos moments du quotidien. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie unique en centre-ville, avec tout à portée de main, dans un appartement chaleureux, fonctionnel et pensé pour évoluer avec votre famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 369 000 €
• Référence ParuVendu 1527881_30192
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 28/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 386 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.