Vente Appartement 5 pièces Vannes

Description

iad France - Lucie Jouan vous propose: Situé dans une résidence recherchée du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 87 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur. Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon avec un store banne électrique offrant un espace extérieur agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec placard et dressing, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une grande pièce de vie de 29m² exposée ouest offrant une belle luminosité, de trois chambres dont une de 12m², et d’une salle de bain. L’appartement a récemment bénéficié d’une rénovation des sols et des peintures, offrant un intérieur propre et soigné. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, ainsi qu’un accès rapide au centre-ville à pied. Les plus : ascenseur, balcon, cave, nombreux rangements, résidence entretenue, proximité centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1881819 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 599 Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 312 000 €
• Référence ParuVendu 1881819
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 02/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.