Investissement locatif T4 de 100 m² avec garage double au cœur de Vaulx-Milieu Vaulx-Milieu

Description

Appartement T4 de 100 m² + Garage Double – Vendu loué – Cœur de Vaulx-Milieu Situé au centre du charmant village de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², vendu loué, offrant un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. L’appartement se distingue par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux balcons, apportant une agréable sensation d’espace et de confort. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres confortables et bien agencées permettent d’accueillir une famille ou d’optimiser une colocation. En plus de ses volumes et de sa localisation idéale, ce bien dispose d’un garage double au sein d’une copropriété sécurisée, un atout rare qui garantit confort et praticité pour les occupants. Points clés : •Appartement vendu loué – placement immédiat et sécurisé •Surface : 100 m² – type T4 (3 chambres) •Deux balcons lumineux •Garage double en copropriété sécurisée •Petite résidence calme et bien entretenue •Emplacement central : écoles, commerces et transports à pied Un bien rare sur le secteur, combinant rendement locatif, emplacement recherché et confort de vie. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 290 000 €
• Référence ParuVendu 1538986_17164
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 18/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.