Appartement 3 pièces – 69,40 m² Vénissieux

Description

À vendre – Appartement 3 pièces – 69,40 m² – Vénissieux (quartier calme) Vente avec possibilité de location immédiate au vendeur Vous recherchez un bien clé en main, fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité à Vénissieux, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Vendu entièrement meublé – prêt à louer sans délai L'appartement est proposé avec l'ensemble du mobilier et des équipements visibles lors des visites. Localisation idéale Quartier calme et verdoyant À 2 minutes à pied des arrêts de tram Herriot-Cagne et Lycée Jacques Brel (accès rapide au centre de Lyon, universités, pôles d'activités) Supermarché, écoles, commerces et professionnels de santé à proximité Résidence sécurisée et bien entretenue 5e étage avec ascenseur Parking résidentiel privatif Cave privative incluse Un appartement lumineux, fonctionnel, vendu meublé si besoin Séjour agréable et lumineux Deux chambres confortables Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études Cuisine équipée Salle d'eau et WC séparés Nombreux rangements Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Vente exclusivement destinée aux investisseurs Le propriétaire actuel propose de rester dans les lieux en tant que locataire après la vente, selon des conditions à convenir avec l'acquéreur. Cela constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dès l'acquisition, avec un locataire de qualité déjà identifié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur cet appartement et ses modalités de mise en location post-vente. Nombre de lots de la copropriété : 494, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2469€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 559 408 - Greffe de LYON) Daniel MORLEVAL Entrepreneur Individuel - Réf.903985 Nom du négociateur : MORLEVAL Daniel Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 494 Montant moyen des Charges annuelles : 2469 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 340930458539
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 06/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.