Appartement 4 pièces Vénissieux

Description

Vénissieux Moulin à vent / Limite Lyon 8 Venez découvrir ce très joli appartement T3 (possibilité T4) de 62.31m², très bien entretenu. Situé à deux pas de Lyon 8, sur le secteur de Moulin à vent, vous apprécierez sa proximité immédiate de tout commerce et transport, notamment du Tram. Agencement de l'appartement : . Pièce de vie de 34.86m² . 2 chambres de 11.98m² et 10.45m² . Salle de bains avec WC de 5.02m² Éléments de construction : . Construction des années 70 . 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) . Garage en sus pour 17 000€ . Cave de 4.17m² avec électricité . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques de 2018 . Chauffage par chaudière gaz individuelle Autres caractéristiques : . Exposition Nord Est / Sud Ouest . Visiophone . Fibre Coût du logement : . Charges de copropriété d'environ 115€ par mois (comprenant l'eau froide) . Taxe foncière de 842€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 211153NT Précision localisation : 9289 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI

Informations clés

• Prix 168 000 €
• Référence ParuVendu 211153NT
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 31/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 615 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.