Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78) Versailles

Description

________________________________________ Appartement 2-3 pièces – 77 m² – Versailles Rive Droite À vendre – Rare sur le secteur ! Situé à seulement 300 mètres de la gare de Versailles Rive Droite et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 77,5 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure et sécurité renforcée. Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de verdure apaisant, au sein d'une copropriété calme et recherchée. Caractéristiques : •Surface : 77,46 m² •Nombre de pièces : 2-3 pièces •Étage : 4e sur 5, avec ascenseur •Chauffage collectif au gaz avec deux chaudières à condensation récentes (2019) •Double vitrage dans toutes les pièces •Volets roulants •Cuisine équipée •Balcon agréable pour profiter des beaux jours •Cave en sous-sol •Porte blindée L'appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate des transports et commodités. Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville de Versailles, des écoles, du marché Notre-Dame et du Parc du Château. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage,eau, gardienne, ascenseur, entretien immeuble et jardin) : 3612€ soit 301€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904886 Nom du négociateur : JOUSLIN DE NORAY Patrick Précision localisation : Gare rive droite Prix net vendeur : 460000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 3612 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 481 000 €
• Référence ParuVendu 340932024287
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 30/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 445 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.