Vente Appartement 4 pièces Versailles

Description

iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE, appartement T4 traversant de 67m² / rénové / transports / écoles / commerce en pied d’immeuble / parc / forêt. Situé à Versailles, en bordure de la forêt de Fausses-Reposes à 12 minutes à pied de la Gare de Versailles Montreuil (ligne Rive-Droite) Au calme, dans une résidence sécurisée, construite autour d’un parc arboré, découvrez ce beau 4 pièces traversant de 67m², situé au second étage (sur quatre). Il est entièrement rénové (DPE D). Il vous séduira par sa luminosité, son parquet massif et sa cuisine aménagée sur mesure. Vous accédez à l'appartement dans l'entrée de 4 m². La grande cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous offre un espace de plus de 9m² qui est conçu autour d’un îlot central dinatoire. Ideal pour les repas de la famille ! Le salon lumineux avec sa grande baie vitrée bénéficie d'une vue dégagée. Il est orienté au SUD et vous fera profiter d’une lumière tout au long de la journée. Cet appartement comporte trois chambres. Les deux premières, respectivement de 12m² et 10 m², sont également exposées au SUD. La plus grande est équipée d’un dressing. La troisième chambre de 9m² est à l’opposé. Une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé complètent ce bien. Deux places de parking, vous permettront de garer aisément vos véhicules dans l’enceinte sécurisée de la résidence. Vos vélos et poussettes trouveront leur place dans le local vélo également sécurisé. Selon vos besoins, cet appartement pourra prendre plusieurs configurations : salon et trois chambres / double salon et deux chambres / salon, deux chambres et bureau / double salon, suite parentale et bureau. SES PLUS : - Un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. - Moyens de transport (bus en face de la résidence, gare ligne « L » à 12 minutes à pied, autoroutes A13 et A86 à 4 minutes en voiture). - DPE « D », la chaudière de l’immeuble a été changée. - Double vitrage pour votre confort thermique et phonique. Pas de nuisances sonores. - Réfection de l'entrée de l'immeuble et de la cage d'escalier a été votée et payée. Vous bénéficierez de ces nouvelles prestations pour votre emménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1754781 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 4180 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 1754781
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 08/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.