Versailles Montreuil, appartement traversant et lumineux 4/5 pièces, en étage élevé, de 107,5 m2 plus BALCON Versailles

Description

Raphaël Minisini vous propose : Versailles Montreuil, en étage élevé, appartement 4/5 pièces de 107,5 m2, TRAVERSANT ET LUMINEUX, bénéficiant d'un balcon sans vis-à-vis exposé plein sud. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Montreuil (ligne L), offrant un accès direct à La Défense en 20 minutes et à Saint-Lazare en 35 minutes, et à 500 m de la rue commerçante de Montreuil et de la place Saint-Symphorien. Au sein d'un immeuble en pierre de taille, l'appartement se compose d’une vaste entrée avec placards, donnant sur un salon-salle à manger de 40 m2, baigné de lumière naturelle. Trois baies vitrées s’ouvrent sur un balcon de 13,5 m2, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine aménagée est séparée. Plan et détails des surfaces dans la partie photo. Le coin nuit comprend un dégagement menant aux trois chambres (possibilité 4), dont une donnant directement sur le balcon. Une salle d’eau, un dressing pouvant être aménagé en salle de douche ou buanderie (arrivées et évacuations d’eau), ainsi que des toilettes indépendantes avec coin lave-mains complètent cet espace. Plan fonctionnel, nombreuses possibilités d'aménagement. Parquet massif, double vitrage, volets motorisés, interphone, digicode, LOCAL VÉLOS dans l'immeuble. En annexe, une cave saine et un BOX en sous-sol, possibilité d’acquérir un second box en option. La résidence est parfaitement entretenue et dispose d’un jardin d’enfants et d’un parc arboré. Couple de gardiens à demeure. 20 minutes à pied du marché Notre-Dame. Accès rapide aux pistes cyclables et à seulement 5 minutes en voiture de l’A13. Proximité des écoles, crèches et commerces. Cette annonce vous est proposée par MINISINI Raphaël - EI - NoRSAC: 849 341 110 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 24400 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 % Prix net vendeur : 610000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 962 Montant moyen des Charges annuelles : 4780 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Raphaël MINISINI

Informations clés

• Prix 634 400 €
• Référence ParuVendu 83380-197563
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 03/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.