Appartement + local commercial Aurillac

Description

À VENDRE - APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIALVallée de la Cère – À seulement 20 min des pistes de ski ! Découvrez ce bien  situé au cœur de la magnifique Vallée de la Cère, alliant confort de vie et potentiel commercial ou projet locatif.    Appartement au 2eme étage de 78m2 1 cuisine de 11m² 1 salon / séjour de 16m² 1 chambre avec belle vue de 14m² 1 salle de bain et wc indépendant  1 chambre supplémentaire a l étage du dessus  de 11m² avec balcon , wc et salle de bain   petit grenier + cave  l appartement et équipé du double vitrage pvc     Au rez-de-chaussée : Local commercial indépendant d'environ 20m² (idéal pour commerce, bureau, atelier ou location saisonnière) avec point d eau et wc  Entrée séparée Belle vitrine sur rue passante    À seulement 20 minutes des stations de ski, ce bien est parfait pour une résidence principale,  ou un                 investissement locatif avec activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr TRANSAXIA VIC SUR CERE, VERDIER Jérome (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Nom du négociateur : VERDIER Jérome Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 53 500 €
• Référence ParuVendu 37CAL110128
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.