Appartement à vendre 2 pièces VICHY (03) Vichy

Description

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL Au 3ème et dernière étage d'une petite copropriété située dans le triangle d'or de Vichy, superbe pied-à-terre, de type T2 de 28m² entièrement rénové avec cave. L'appartement bénéficie d'une double exposition, chaque pièce dispose d'une fenêtre, l'appartement offre une vue exceptionnelle depuis le salon / cuisine sur l'opéra de Vichy, édifice classé aux Monuments Historiques. A seulement 50 mètres à pied du célèbre Parc des Sources et du « Fer à Cheval », la localisation fait de ce bien, une opportunité d'investissement rare, dans un quartier chargé d'histoires, le plus emblématique de la ville, en pleine renaissance. Pensé par l'Agence d'Architecture Alvergnat, le bien à bénéficier d'une réhabilitation complète de qualité, par des entreprises locales qualifiées qui lui permet d'obtenir un classement énergétique des plus performants. Parquet point de Hongrie, fenêtres double vitrage en bois, WC séparé suspendu, salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir et sèche serviette viennent compléter l'appartement. L'appartement sera livré avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Façades principale ravalées en 2024, couverture en zinc à tasseaux, isolation sous couverture réalisée. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 748€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) (réf. 587619 ) Nom du négociateur : THOMAS-DUFOUR Guillaume Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 748 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 143 000 €
• Référence ParuVendu 830036854593
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 27 m²
• Date DPE 27/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.