Vente Appartement 2 pièces Vichy

Description

iad France - Clémence Lafaye vous propose: **Appartement Entièrement Rénové avec goût à Vichy** Cet appartement au style cocooning de type t2 situé dans le quartier République/ Thermal. Avec une surface totale de 52.56m², cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, en rez-de-chaussée donnant sur les jardins au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger lumineuse et son coin salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale plein sud-ouest, offrant une luminosité naturelle grâce à son balcon filant de 14m², permettant de pouvoir manger et se ressourcer. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à Vichy. Les amoureux de l'architecture ancienne apprécieront le charme de cet immeuble des années 40. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un appartement alliant charme, confort et prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Vichy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1696435 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 128 000 €
• Référence ParuVendu 1696435
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 26/09/2021
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 545 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.