Special investisseur, appartement à vendre 3 pièces VICHY (03) Vichy
Description
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m2 à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces. Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m2 donnant sur un balcon de 3m2, de 2 chambres de 12.5 m2 et 10 m2, d'une cuisine équipée de 7 m2 et d'une salle d'eau. Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales. Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre. Une cave de 10m2 complète ce bien. Actuellement loué, le loyer est de 470 € + 35 € de charges. DPE : D Taxe Foncière : 940 € Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) (réf. 581129 ) Nom du négociateur : MOGIER Philippe Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 113 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 79 500 €
- Référence ParuVendu 830039231852
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 58 m²
- Date DPE 04/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 995 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.