Vente Appartement 3 pièces Vichy

Description

iad France - Christel Bertrand vous propose: Appartement de Caractère au COEur de Vichy avec vue Panoramique sur la ville Situé dans un immeuble historique datant de 1904, cet appartement de 89m²offrant un cadre de vie unique au cOEur de la cité thermale de Vichy, séduira les amoureux d'authenticité et de charme. Au sein d'une résidence sécurisée (avec accès aux personnes à mobilité réduite), le bien se compose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC séparé avec une buanderie. Vous disposerez aussi d'une mansarde d'une surface au sol de 32 m2 aménageable.(Dont 15m2 en loi Carrez) De plus, le bien dispose de nombreux espaces de rangement qui le rendent très fonctionnel. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres double vitrage. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et la résidence. Charges de copropriété 120€ par mois. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cet appartement vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs de Vichy...). Vous profiterez ainsi pleinement du cadre de vie exceptionnel de la cité thermale, classée UNESCO. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1707548 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 96 Montant moyen des Charges annuelles : 1444 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 1707548
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 04/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 380 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.