Dans un quartier charmant, appartement 4 pièces 95m² Vichy

Description

Bianca KRUG vous présente un appartement à l'ambiance chaleureuse et cocooning, typique des bâtiments historiques de Vichy. Idéalement situé entre le Marché Couvert et le centre commercial Le Quatre Chemins, il se trouve dans un quartier résidentiel charmant, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Situé au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon offrant un espace de vie confortable, de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche intégrale, de WC indépendants et d'une cuisine aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur un balcon avec vue sur les élégantes maisons typiques du quartier. Les atouts supplémentaires : - Cave privative de 6 m² - Local à vélos aménagé dans la cour intérieure, à proximité d'un petit jardin - Chauffage au gaz - Possibilité de vente meublée - À 5 minutes à pied des commerces du centre-ville - À 10 minutes à pied du Parc des Sources et de l'Opéra Dossier complet de photos disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien et électricité des parties communes ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 103 979 - Greffe de CUSSET) Bianca KRUG Entrepreneur Individuel - Réf.893603 Nom du négociateur : KRUG Bianca Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 340935680449
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 08/07/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.