Vente Studio 2 pièces Villard-de-Lans

Description

iad France - Adeline Delprat vous propose: RARE À LA VENTE – Studio 6 couchages avec garage, vendu meublé – Villard-de-Lans Situé entre le cOEur de Villard-de-Lans et la station Côte 2000, ce studio astucieusement agencé de 35 m² au sol (19 m² Loi Carrez) vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Niché au 2? étage d’une petite copropriété, il offre un véritable cocon de montagne, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous découvrez un coin nuit optimisé avec lits superposés, ainsi qu’une salle d’eau et d'un WC séparés de l’espace de vie. La pièce principale intègre une cuisine ouverte équipée et un salon convivial. En mezzanine, un coin nuit douillet avec lit double complète l’ensemble, offrant un total de 6 couchages confortables. Le studio est vendu meublé et équipé, prêt à vous accueillir . Le vrai plus ? Un garage privé – un bien rare dans le secteur – qui vous assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable, été comme hiver. À proximité immédiate des commodités, des pistes et du centre, ce bien coche toutes les cases pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1737846 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 396 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 105 000 €
• Référence ParuVendu 1737846
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 25/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.