**RARE - T4 AVEC GRAND EXTÉRIEUR À 3 MIN DE LA GARE Villefranche-sur-Saône

Description

**OPPORTUNITÉ UNIQUE SPACIEUX appartement 4 pièces LUMINEUX, localisé à moins de 5 min de la gare. Il se situe à proximité des commerces et des bus de la ville. Ce bien est niché au cœur d'une résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE. Il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC SÉPARÉ, d'une TRÈS GRANDE pièce à vivre séjour/cuisine donnant sur une IMMENSE terrasse TRÈS BIEN EXPOSÉ, d'un dégagement, de 3 chambres de taille CONFORTABLE dont deux ont un accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter - dispo 7j/7j

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu MF_T4_028
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.