Appartement 2 pièces avec vue mer, quartier prisé Villeneuve-Loubet

Description

Situé à seulement 10 minutes à pied des plages, ce charmant 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 1er étage d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 8 logements, l’appartement séduit par son agencement soigné et sa luminosité. Dès l’entrée, un placard intégré accueille vos rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend une belle chambre, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. Le véritable atout ? Un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La résidence offre des prestations haut de gamme : ascenseur, sécurité, confort thermique et acoustique. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et d’un ballon thermodynamique individuel, assurant une excellente performance énergétique (DPE : A). Prix : 349 000 euros Une opportunité rare dans un secteur prisé – contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ! Numéro de mandat : 148 Plus d'information : - Climatisation - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu CGMCALA11B
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 23/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.