Appartement à vendre 2 pièces 48.56 m2 Opportunité / investissement Secteur Flachet, Villeurbanne Villeurbanne

Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE Nous vous proposons à la vente un appartement situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L’appartement offre une surface habitable de 48,56 m2, optimisée pour répondre aux besoins des locataires. La configuration permet de proposer un espace confortable, facilement adaptable selon le type de location (meublée, vide, ou colocation). Points forts : Rez-de-chaussée : accessibilité facilitée pour tous les publics Rentabilité attractive de 6,39 % : un rendement intéressant pour un investissement immobilier Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l’attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sûr, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 392 ; Émissions de gaz à effet de serre : G / 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/134. Prix : 169 060 € Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : ELECTRIQUE Honoraires à charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 169 060 €
• Référence ParuVendu AL/134-201
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 06/05/2022
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 575 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.