Appartement - 4 pièce(s) - 64 m² Villeurbanne

Description

SECTEUR CUSSET - PROCHE COMMERCES - Laurent JOANNARD et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter un bel appartement idéalement situé sur la commune de Villeurbanne. A 300 mètres nous avons la station de métro « CUSSET » ligne A. Commerces de proximité immédiate : Lidl, pharmacie, épicerie fine, tabac, banque... Ce bien se situe au dixième et dernier étage dans une copropriété fermée. Nous entrons dans un hall distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement. Il contient un placard mural. A deux pas, nous trouvons une pièce de vie composée d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvrant à l'Ouest sur une loggia de 5.13 m² complété d'un séchoir de 1,31 m². Un peu plus loin, nous avons une salle de bains. Cette pièce est équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette ainsi qu'une fenêtre exposée au Nord. Les WC sont séparés. La chambre 1 mesure 10.41 m² et dispose d'un placard mural. La chambre 2 mesure 9.10 m² et enfin la chambre 3 mesure 9.53 m². Toutes disposent d'une fenêtre orientée à l'Est. L'appartement était loué en meublé. Les meubles peuvent être vendu avec l'appartement. Les + de ce bien : Emplacement recherché, lumineux, double vitrage PVC, loggia, fibre raccordée, proche des commodités, volets accordéons en bois, ascenseur, parking privatif et cave, copropriété fermée, cuisine équipée et appartement rénové, portillon donnant directement accès à la station de métro. DPE E : 318 / GES E : 56 Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 800 € et 2 520 €. Honoraires à la charge du vendeur compris. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 170 Montant annuel des charges courantes appelées : 2 552,87 € Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 552,87 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Nom négociateur : JOANNARD Laurent

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu LITCHI
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 11/08/2021
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 160 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.