Appartement - 4 pièce(s) - 67 m² Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITE – Rue Château-Gaillard, proche du campus de la Doua. Dans une résidence familiale, sécurisée et récemment rénovée sur le plan énergétique, venez découvrir cet agréable appartement T3/T4 de 66,12 m², traversant et lumineux, avec balcon exposé à l’Ouest. Il se compose actuellement de deux chambres au calme, donnant sur l’intérieur de la copropriété. Le séjour double permet facilement la création d’une troisième chambre, et une cuisine ouverte de type U.S peut également être aménagée. Salle de bains avec baignoire, WC séparés.L’appartement est raccordé à la fibre optique et vendu avec une cave. Vous bénéficierez également d’un parking collectif sécurisé et d’un local à vélos. Double vitrage PVC dans tout l’appartement.Copropriété entièrement rénovée : isolation thermique par l’extérieur, façade ravalée, chaudières gaz à condensation neuve et panneaux photovoltaïques.- Tram T1 avec accès direct Part Dieu Charpennes à 700 mètres et futur Tram T6 et T9.- Métro Gratte Ciel à 12 minutes.- Commerces, écoles, Carrefour Market et Station Vélo'v à proximité immédiate.Les honoraires sont à la charge des vendeurs.Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux: 70Charges de copropriétés: 142€ par mois incluant l'eau froide, le chauffage, les espaces verts et entretiens des communs.Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 2515A
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 17/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.