Vente Appartement 4 pièces Villeurbanne

Description

iad France - Elodie Abrami vous propose: A 500 mètres du métro REPUBLIQUE, rue Songieu : découvrez cet appartement T3/T4 de 80m2, traversant Est-Ouest, avec 2 BALCONS et un GARAGE BOX fermé. Situé dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son agencement : - une entrée - une pièce de vie traversante de 33m² s'ouvrant sur deux balcons (11m²et 5m²) - une cuisine de 10m² indépendante, attenante au salon (possibilité d'ouverture) - deux chambres de 11m² et 12m² (3ème chambre possible) - une salle d'eau récemment rénovée - un W.C. séparé complètent le bien Une cave et un garage fermé (en sus à 20.000 €) complètent ce bien. Ce que j'aime particulièrement : - Son emplacement central, à proximité du métro A et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) - Sa grande pièce de vie - Les deux balcons - Sa luminosité - La climatisation et pompe à chaleur récente Quelques travaux de rénovations (notamment cuisine et peintures) sont à prévoir pour révéler tous les atouts de ce bien idéalement situé. Situé proche des transports en commun (5 minutes du métro A République, bus 27), des commerces et des écoles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.37€ par mois (soit 1996.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1801392 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 220 Montant moyen des Charges annuelles : 1996.48 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1801392
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 31/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.