APPARTEMENT T3/T4 SECTEUR CHATEAU GAILLARD 1er ETAGE/5 Villeurbanne

Description

Un séjour double spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. 2 grandes chambres de 12m² (possibilité de créer une 3e pour s’adapter à vos besoins). Sol en parquet dans les chambres pour une ambiance chaleureuse, et carrelage dans les autres pièces pour un entretien facile. Chauffage collectif, pour un confort thermique optimal. Une cave privative, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Bon état général, prêt à vivre sans travaux majeurs. Nouvelle ligne de tramway T6 à venir : Le prolongement de la ligne T6 passera à proximité de l’appartement, offrant une connectivité idéale et une valorisation future de votre investissement. Emplacement recherché dans un quartier dynamique de Villeurbanne, proche des commodités, écoles, et transports en commun. Immeuble entretenu avec ascenseur, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Un garage fermé et une place de parking disponibles en supplément, pour un quotidien sans souci de stationnement.

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu APPARTEMENT CHATEAU GAILLARD
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 07/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 850 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/01/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.