A VENDRE EN EXCLUSIVITE T4 lumineux avec balcon – Étage élev Villeurbanne
Description
EXCLUSIVITÉ – Au 6? étage sur 7 appartement en excellent état avec ascenseur, ce T4 de 88 m² (98 m² au sol), offre un cadre lumineux et paisible au coeur d'un quartier animé avec toutes commodités à pied. ? Exposition sud-est, vue dégagée sans vis-à-vis, balcon de 10 m². Il se compose : - Hall d'entrée avec placard, - Séjour + cuisine lumineux de 32 m², - Cuisine indépendante équipée, - Trois chambres avec rangements, - Salle de bains, WC séparés. Le plus de ce bien : cave, jardin commun, chauffage collectif, gardienne. Stationnement intérieur de 40 m² en sus (30 000 €). Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, crèche, bus, tram, métro, hôpital. Raphaël DEFLACHE – RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 21 Précision localisation : Charpennes-Tonkin-Hernu Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 143 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 329 000 €
- Référence ParuVendu 21-PIETRAPOLIS
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 88 m²
- Date DPE 23/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 370 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.