T4 traversant avec balcons et possibilité garage Villeurbanne

Description

T4 de 96 m² Carrez (105 m² au sol) situé au bout du cours Lafayette - proche du Totem. Bel appartement familial traversant, très bien entretenu. On apprécie la lumière, les volumes, le coin nuit distinct de la partie vie, un appartement prêt à vivre. On aime bien sûr la très grande cuisine dinatoire avec sa loggia (4 m²), le séjour et son balcon de 9,3 m². À proximité immédiate des écoles et des commodités, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec façade et ascenseur rénovés. Annexes Cave Box sécurisé en sous-sol (18 000 € en sus) Contact : Stéphane GUINANT - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 208231 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 208231-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 450 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.