Vente Appartement 5 pièces Villeurbanne

PreviousNext

Description

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Situé dans une charmante copropriété à taille humaine, ce spacieux T5 en rez-de-chaussée surélevé offre une belle opportunité de rafraichissement. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement vous séduira par son fort potentiel de rénovation. La résidence, fermée et sécurisée, ne compte que 4 étages, garantissant un cadre de vie intime et serein. Atouts supplémentaires : la façade a été refaite en 2018 et le portail sécurisé avec interphone a été installé l’année dernière. Cave et garage inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190045 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8955 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1821523 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 199 000 €
  • Référence ParuVendu 1821523
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 75 m²
  • Date DPE 07/07/2025
  • Classe énergie  E
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 975 €

Diagnostic énergétique

https://img.paruvendu.fr/_static_/2025080509/immobilier/img/pictos/classeenergie_2022.pnghttps://img.paruvendu.fr/_static_/2025080509/immobilier/img/pictos/ges_2022.png

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.