Appartement à vendre 3 pièces VINCENNES (94) Vincennes

Description

VINCENNES – À 5 min du RER A et 8 min du métro Bérault : découvrez un superbe 3 pièces traversant de 55m2, entièrement rénové avec goût, offrant lumière, calme et vue sur jardin arboré. Un bien rare sur le secteur. Cet appartement de 3 pièces propose une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez : – Une entrée avec rangements intégrés – Un grand salon – salle à manger lumineux grâce à son exposition sud-est – Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée – Une chambre parentale avec rangements, donnant sur un jardin arboré – Un bureau pouvant facilement devenir une 2? chambre, avec la même vue verdoyante – Une salle d'eau élégante, avec WC – Une grande cave au sous-sol Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation (2023). Lumineux, rénové, calme, bien situé : cet appartement réunit tous les critères recherchés à Vincennes. Son agencement optimisé, sa vue dégagée sur un jardin arboré et sa proximité immédiate des transports font de ce bien une opportunité idéale pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial sûr. Un appartement aussi qualitatif, prêt à vivre et parfaitement situé se présente rarement sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour davantage de photos ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2338€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 597928 ) Nom du négociateur : BELTAIFA Mounir Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 59 Montant moyen des Charges annuelles : 2338 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 537 000 €
• Référence ParuVendu 830035298649
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.