Emplacement n°1, commerces, métro, vue Château Vincennes

Description

Idéalement situé à 2 pas du Château et du Bois de Vincennes, des commerces, du métro Ligne 1, de l'école du Sud, du collège Saint-Exupéry, du cinéma, à 4 mn à pied du RER A, cet appartement traversant au 4ème étage, d'un immeuble de standing, vous offre toutes les commodités accessibles à pied et une belle vue dégagée. L'appartement de 81 m² est en bon état et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 m², de trois chambres avec placards (15m², 14 m² et 10 m²) dont deux avec vue sur le donjon du Château de Vincennes, d'une cuisine aménagée- équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'aménagement de l'appartement peut être modulé pour vous offrir davantage de fonctionnalités. Deux caves complètent se bel ensemble. Bien rare à visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 765 000 €
• Référence ParuVendu 1439012_17085
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 21/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 020 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.