Appartement T3 au 2eme étage avec balcon - Pontcharra (69490 Vindry-sur-Turdine) Vindry-sur-Turdine

Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE À vendre Appartement traversant de 52 m2, lumineux et bien agencé Présentation générale Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 52 m2 (58m2 avec le sas devant la porte) séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Il bénéficie d’un petit hall privatif à l’entrée, idéal pour en faire un jardin d'hiver. Agencement intérieur Le bien comprend un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et bien proportionnée. Deux chambres composent la partie nuit : elles peuvent être utilisées comme espace de repos ou réaménagées en bureau selon les besoins. Salle de bain La salle d’eau est équipée d’une vasque posée sur meuble en marbre, apportant une touche de raffinement à l’ensemble. Confort et prestations L’appartement dispose d’une chaudière individuelle au gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, assurant confort et ventilation naturelle, et le sol est entièrement carrelé pour un entretien facilité. Un bien modulable, prêt à vivre Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un appartement bien entretenu, lumineux et modulable, à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter AIO IMMOBILIÈRE. DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 108 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/128. Prix : 115 000 € honoraires à la charge du vendeur. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 10000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.52 % Prix net vendeur : 105000 euros

Informations clés

• Prix 115 000 €
• Référence ParuVendu AL/128-191
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 10/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.