APARTEMENT T4 AVEC JADIN ET GARAGE FERMÉ Viviers-du-Lac

Description

Viviers-du-Lac – Appartement T4 avec jardin privatif et garage Viviers-du-Lac, au sein d’une petite résidence récente et sécurisée de 2023 comprenant seulement 9 appartements, Odile Rougé – megAgence vous propose ce bel appartement T4 avec jardin, idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute et à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, écoles et commodités. L’appartement offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau contemporaine. •visiophone, fibre. •garage fermé et électrifié en sous-sol, accessible par ascenseur, •local à vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Cette transaction bénéficiera de frais de notaire réduits à environ 2,5% . ? Un bien récent, élégant et fonctionnel, alliant qualité de vie et situation avantageuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 23 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 357 000 €
• Référence ParuVendu 197192_9728
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 07/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 705 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.