Commerces/Negoce Aubagne
Description
À VENDRE – Fonds de commerce idéalement situé à Aubagne Emplacement stratégique en plein cœur d'Aubagne, dans un secteur en plein essor avec une forte fréquentation hebdomadaire (4 marchés par semaine) et de grands projets urbains en cours. Ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité en bar/restauration légère, offre un fort potentiel de développement avec les infrastructures à venir : Arrêt de tramway en cours de finalisation, situé juste devant l'établissement (mise en service prévue fin 2025) Nouvel office du tourisme avec salles de conférence (250 m²) à proximité immédiate, livraison prévue fin 2026 Composition du local : •Grande salle principale de 60 m² •Véranda lumineuse de 20 m² •Cuisine professionnelle et espaces privés de 40 m² •Cave saine de 20 m², idéale pour le stockage •Terrasse extérieure agréable Loyer mensuel : 1 600 € L'emplacement, la configuration des lieux et les futurs aménagements urbains en font une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un bar, un café, une restauration rapide ou un concept original. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Emilie LAZZERI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Lazzeri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904916673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Lazzeri Emilie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 109 000 €
- Référence ParuVendu 185233
- Surface 120 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.