Fonds de commerce Bourges
Description
Le restaurant Le Caraqui, situé dans l’un des plus beaux quartiers de Bourges, au cœur des marais, est désormais proposé à la vente. Cette affaire florissante développe une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue et appréciée par une clientèle fidèle et régulière. Un accompagnement par l’exploitant actuel est envisageable (modalités à définir). Les points forts de l’affaire Emplacement privilégié : en plein cœur des marais de Bourges, dans un cadre charmant et unique, apprécié tant par la clientèle locale que touristique. Cuisine traditionnelle : une carte authentique mettant en avant des produits de qualité. Très bon chiffre d’affaires : activité solide offrant un réel potentiel de développement. Clientèle fidélisée : établissement reconnu, bénéficiant d’une excellente réputation. Gros potentiel de développement : perspectives d’évolution permettant d’augmenter la rentabilité. Le restaurant dispose de toutes les installations nécessaires pour une reprise immédiate de l’activité, avec une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu’une salle de restauration chaleureuse. Pourquoi investir dans Le Caraqui ? Le Caraqui est une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité prospère dans un environnement exceptionnel. Son emplacement, son concept et ses possibilités d’évolution en font une opportunité rare. La possibilité d’acquérir les murs ajoute une dimension patrimoniale forte, garantissant stabilité et valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce de qualité, avec un fort potentiel de développement et une option d’achat des murs, dans un secteur en pleine expansion. Pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire, contactez : Laurent CLAUDIN – (EI – RSAC n° 440 404 978 Bourges) Ou notre agence de Saint-Doulchard Honoraires : 6 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur (280 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Numéro de mandat : 2620 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 296 800 €
- Référence ParuVendu LCL MMI 2620
- Surface 245 m²
- Date DPE 26/12/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.