Commerces/Negoce Matignon

Description

22550 - MATIGNON - PRESSE - 58 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT - APPARTEMENT DE FONCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette presse - librairie en hyper centre de Matignon, à la vente. Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg (emplacement 1), cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce à la proximité de la côte (5 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis. Le local commercial de 155m², est de plain pied, composé : - une grande pièce commerciale avec plus de 220 titres de presse, coin librairie et un espace salon de thé. - Une zone de stockage. - Un WC. - Un appartement de fonction sur deux niveaux (environ 150 à 200m²). - Grande terrasse devant le commerce (faible redevance). Une cave offre un grande zone de stockage supplémentaire et le stationnement y est facile dans la rue. Quelques chiffres clés : - Chiffre d'affaires 2025 : 92 108€ au bilan 2025 activité stable). - EBE retraité 2025 : 40 000€ - Attente bilan 2025 pour confirmation - Ressources humaines : Pas de salarié LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE - QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec grande terrasse). - REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée. - STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate. - ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en bon état - entretien régulier. - LES PLUS : un logement de fonction (3 chambres, bureau, grande pièce de vie, 1 grande cuisine séparée, 1 salle d'eau et 2 wc séparés). Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, proximité de la mer : 5 kms). Prix de vente du fonds de commerce : 48 000 € Frais d'agence charges acquéreur : 10 000€ Prix total : 58 000 € loyer actuel : 980 € / mois Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Jourdan Sébastien Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20.83 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 58 000 €
• Référence ParuVendu 206893
• Surface 155 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC