Emplacement n°1 – Local polyvalent 135 m² Paris 15

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Description

À VENDRE – Fonds de commerce / Droit au bail – Local commercial d’exception – Paris 15e – Rue de Cambronne Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques du 15e arrondissement, à proximité immédiate du 7eme, ce local commercial de 135 m² se déploie sur deux niveaux : •67 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d’accueil, lumineuse et aménageable selon divers concepts •68 m² en sous-sol, accessible et exploitable pour du stockage, un laboratoire ou un aménagement professionnel Ce très joli local, à l’esthétique soignée, bénéficie d’une grande façade vitrée, assurant une visibilité optimale sur une rue à fort passage. L’environnement commerçant de la rue de Cambronne, à la croisée de flux résidentiels et professionnels, en fait un emplacement hautement stratégique. Activités envisageables Le local se prête parfaitement à une activité de traiteur, restauration légère, vente à emporter, épicerie fine, ou tout autre commerce de bouche ne nécessitant pas d’extraction traditionnelle. ? Possibilité d’installation d’une hotte à charbon actif ou hotte plasma, offrant une alternative adaptée aux normes sans travaux lourds. Atouts supplémentaires •Grande terrasse possible : potentiel d’aménagement d’une terrasse d'environ 20 couverts, atout rare dans le secteur •Eau présente en local, facilitant les aménagements pour la restauration ou les activités alimentaires •Possibilité de presque tout type de commerce, hors nuisances Conditions financières attractives •Prix de cession : 77 000 € FAI – un tarif extrêmement compétitif pour ce quartier prisé •Loyer mensuel : 3 000 € TTC •Charges mensuelles : 200 € Un bien rare sur le marché, tant pour ses volumes que pour son emplacement. Opportunité idéale pour entrepreneurs ou enseignes souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et à forte visibilité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce local à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 77 000 €
  • Référence ParuVendu 1486213_18176
  • Surface 135 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC