Local/bureau à vendre ALES Locaux professionnels 282 m² – Centre-ville d’Alès Alès

Description

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité. Caractéristiques principales : •situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients •Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels •Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé •Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage Emplacement stratégique : •Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services •Excellente visibilité et accessibilité Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel - Réf.915461 Nom du négociateur : RANGSY Stéphanie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 340939963577
• Nombre de pièces 11 pièces
• Surface 357 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.